Памятник на улице Пионерской в Коломне под угрозой

Объект на карте: 55.099821, 38.768959

Городская усадьба на улице Пионерской, дом 1, в Коломне под угрозой — речь идёт о руинах городской усадьбы, расположенной в районе ул. Савельича, 22, за Шёлковой фабрикой.

На сайте Главного управления культурного наследия Московской области размещён Акт государственной историко‑культурной экспертизы документов, обосновывающих исключение из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская: главный дом», вторая половина XIX века, расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Коломна, улица Пионерская, дом 1. С актом можно ознакомиться здесь.

Объект по улице Пионерская, 1, в Коломне. Акт, л. 9.

Дом № 1 по улице Пионерской — угловое здание на пересечении улиц Семёновской (Савельича) и Кирбатской (Пионерской). Неподалёку находилась обширная Конная площадь. Именно поэтому расположение дома исторически обусловлено планировкой района: оно позволяет судить о характере застройки в районе бывшей Конной площади. Следовательно, историко‑культурная ценность здания в контексте городской среды сохраняется.

Предметом охраны объекта являются:

местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в формировании композиционно‑планировочной структуры квартала;
объёмно‑пространственная композиция двухэтажного с полуподвалом здания второй половины XIX века (кирпичный первый этаж, деревянный второй);
композиционное решение и архитектурно‑художественное оформление фасадов конца XIX века: форма и оформление проёмов, белокаменные подоконники, кирпичный междуэтажный карниз, белокаменные вставки, оформление деревянного этажа с угловым рустом, наличниками и венчающим карнизом;
материалы и характер обработки фасадных поверхностей: кирпич, белокаменный цоколь, декоративные элементы, сруб, обшитый досками;
конструкции и материал капитальных стен: кирпичные стены и лучковые перемычки первого этажа, деревянный сруб второго этажа (уточняется в ходе научных исследований при реставрации).

Исключение объекта из реестра инициировал нынешний собственник здания — предприниматель и довольно известный человек, известен как «самый модный агроном» и «Коломенский Мичурин».

В заявлении (Акт, л. 91–92) он указывает, что приобрёл доли здания в 2024 и 2025 годах. По его словам, здание находилось в разрушенном состоянии: на втором этаже были следы серьёзного пожара, имелись множественные повреждения несущих конструкций. Заявитель считает, что масштабное восстановление утратит историческую ценность и создаст нежелательный прецедент нового строительства на месте памятников. В случае исключения объекта из реестра он планирует использовать земельный участок в соответствии с разрешённым видом использования (объект культурно-досуговой деятельности).

При этом заявитель не представил ни проекта дальнейшего использования территории, ни концепции нового объекта, который может появиться на месте памятника. Таким образом, облик этой части улицы фактически остаётся на усмотрение собственника: это может быть либо «новое строительство разрушенных объектов культурного наследия» (в своём заявлении заявитель слово «реконструкция» почему-то не применяет вовсе), либо новый объект, искажающий сложившуюся застройку.

Между тем фотографии дома «в хорошие времена», приложенные к Акту, а также наличие подробных планов внутренней планировки (также содержатся в Акте) позволяют предположить, что восстановление реально. Кирпичный нижний этаж — наиболее ценная часть предмета охраны — подлежит реконструкции, и восстановление деревянного верхнего этажа технически выполнимо.

Объект по улице Пионерская, 1, в Коломне. Акт, л. 57.

Показательным примером служит дом № 5 по Водовозному переулку («дом с ангелами»). От него оставались лишь кирпичные стены и руины без перекрытий, но инвестор провёл масштабную реконструкцию, сохранив статус объекта культурного наследия: там планируется к размеению бутик‑отель. Этот пример доказывает, что даже при значительных утратах возможно бережное восстановление памятника.

Судьба исторического облика Коломны — вопрос, который касается всей городской общественности. Снятие с охраны аварийных зданий под предлогом их «невосстановимости» может создать опасный прецедент: под угрозой окажется значительная часть исторической застройки Старого города.

Кроме того, особое внимание как археологического сообщества, так и активной городской общественности, должно быть приковано к этому объекту ещё и по той причине, что под зданием находится культурный слой, и в случае сноса этого здания и строительства нового объекта необходима археологическая экспертиза, поскольку будут проводиться земляные работы.

Подобный случай уже был с домом номер 1 по улице Пушкина, когда культурный слой был изъят и вывезен в неизвестном направлении:

В тему